השואל ואמר שהוצאה לו רכישת מכונית מפלוני אלמוני המציע היה מתווך שאמר לו אתה רוצה מכונית טובה במחיר טוב הנה תוכל להשיג את זה מפלוני אלמוני הלך המוצע הקונה אל המוכר ראה את המכונית בדק מה שבדק ו קנה את המכונית. לבסוף נתגלה פגם ברכב הזה. ועכשיו חקר ודרש הקונה והתברר לו שלא רק שהמוכר ידע על אותו פגם, אלא גם שהמציע המתווך ידע על אותו פגם. מה הדין? האם גיע למתווך דמי תיווך או לא? ובכן עלינו לדעת ש המתווך זכאי לדמי תיווך רק אם נגמרה העסקה בין הקונה ובין המוכר. אם לא נגמרה העסקה איננו זכאי לדמי טיבוך. השאלה היא מה זה נקרא גמר עסקה? יש הרבה פעמים שהקונה קנה מן המוכר ובזה נגמרה עסקה הוא מגיע למתבח דמי טיבוך אלא שאחר כך הכונה והמוכר הסתכסכו ונתבטלה העסקה במקרה כזה בוודאי וודאי שאין לגרוע מדמי הטיווך שמגיעים למתווך כי ביטול העסקה בא בשל סכסוך מאוחר יותר. אבל אם הדמי א אם העסקה נתבטלה בגלל שנתגלה פגם, הרי זה מקח טעות. ואם זה מקח טעות אז בוודאי וודאי שהעסקה כאילו מראש לא התחילה כיוון שהיה מקח טעות והיא התבטלה ולכן לא מבעיה שהמוכר חייב להחזיר את הכסף לקונה והקונה את הרכב למוכר, אלא שגם המתווך חייב להחזיר את דמי הטיבוך לקונה ואם עדיין הקונה לא שלם לא ישלם. אנחנו מוצאים בשאלות ותשובות פעולה צדיק של מעריץ בחלק ראשון סימן קיט ונוגע למטווה שהצליח לסגור עסקה בין מוכר לקונה, אלא שאחר שסגרו עסקה לימים התחרטו. לא בגלל שנתגלה פגם בדבר שנמכר, אלא שכל אחד משיקולים שלו התחרות מן העסקה. אף אחד לא רימק השני. אלא משיקולים שלו כל אחד נתחרר בן העסקה ומחלו זה לזה את העסקה ושאלו אתריץ האם מגיע למתבך דימי התיבוך או לאשיב שמגיע לו דמי הטיווך מדוע מאחר והעסקה הוא שלמה אלא שמוחר יותר המוכר והקונה משיקולים שלהם התחרטו ופרקו העסקה מגיע לוד מעט תיווך. לא כן, אומר, כשיש עסקה ונתקלקלה העסקה והוא מביא מהרמה סוף סימן רצד בחוש משפט סעי ו' על מישהו שהעביר חוב, הציע למישהו לקנות חובות, היו קונים חובות ובסוף נתגלה קלקול באותן באותן עסקאות אז במקרה כזה לא מגיע למתווך את האדמי תיווך. מדוע? כיוון שהוא בעצם הציע לקונה ממכר פגום עמום, כשם שהוא יכול לבטל את המקח מן המוכר בגלל מקח טעות, כך הוא יכול וזכאי למנוע את תשלום דמי הטיבוך למתבך. ועל דרכנו למדנו שהמתווך חייב בחובת אמון כלפי הלקוח וחייב לגלות לו את המומים שיש בעסקה אם יש מומים בעסקה הזו ואם איננו שומר על חובת נאמנות זו בעצם א' יכול להפסיד את שכרו דמי טיבוך ב' אולי הוא עלול לטבע כחלק מסייע בעסקה של מרמה יחד עם המוכר. דבר נוסף וחשוב הוא שהמתווך אשר הוא עוסק בתיווך צריך לבדוק כל דבר היטב. כי אם היה בממכר מום והוא לא ידע עליו. מאוד יכול להיות שאם היה עליו לדעת מכך והוא לא ידע אז אף על פי שלא ידע הוא עלול להפסיד את מה הטיובוך שלו ללמדינו נכון מגיע למתווך במי טיבוך על שהוא כישר חיבר בין קונה פוטנציאלי לבין מוכר אבל הנמלא אם הוא שומר חובת נאמנות כלפי הקונה ומגלה לו גילוי נאות של כל מה שידוע לו וכאמור גם משתדל לדעת מהמוכר את כל הפרטים האמיתיים על מנת שלא יכשיל מנגור בעסקה רבי חניה בגש